INTERESSANT FUER INVESTOREN

MIT EINEM IMMOBILIENINVESTMENT SICHER IN DIE ZUKUNFT.

Alle Investoren eint die Frage nach Rendite. Am Kapitalmarkt sind Investoren ständig auf der Suche nach Geldanlagen, die attraktive Zinsen bieten – gerade in Zeiten von Nullzinsen. Immobilien ermöglichen nicht nur eine vielversprechende Rendite, die den eigenen Werten entspricht, sondern bieten zusätzlich die Besicherung im Grundbuch, transparent und für alle zugänglich. Zur Unternehmensgründung ist der klassische Weg über die Bank längst nicht mehr der einzige. Speziell ein Immobilieninvestment punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis, da die enorme Nachfrage nach Wohnimmobilien in den Städten ständig steigt und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate, den Ertrag garantiert.

Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Ein Immobilieninvestment liegt im Trend der Zeit, da es gilt das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen für viele Menschen die eine Mietwohnung vorziehen abzudecken. Dieser positive Effekt blendet in großen Städten ein mögliches Leerstandrisiko fast aus.

Ob ein zuverlässiges Zusatzeinkommen, eine finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für die Kinder – oder Enkel…

Wir beraten Sie sehr gerne.

BAURECHT – EINE PARTNERSCHAFT DIE SICH LOHNT!

Ein Grundstück als Immobilie ist immer ein Ausdruck von kultivierter Lebensfreude. Dies kann auch ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen in Form eines jährlichen Baurechtszinses bedeuten. Eine Immobilie auf fremden Grund/Boden bedeutet ein Gebäude für eine bestimmte Zeit darauf zu errichten und zu benützen wie sein Eigentum. Gesetzlich 10-99 Jahre.

GUTE GRUENDE

• Wir pachten Ihr Baugrundstück auf 99 Jahre
• Sie bleiben aber selbstverständlich weiterhin Eigentümer, können das Baugrundstück vererben, verkaufen, verschenken…
•  Und Sie profitieren von einem arbeitsfreien Einkommen
•  Grundbücherliche Besicherung
•  Grundeigentümer kann mit seinem Boden eine langfristige und direkte Rendite erzielen

 Das zivilrechtliche Baurecht zählt zu den sogenannten eigentums­ähnlichen Rechten und ist im Baurechtsgesetz (BauRG) geregelt. Diese wichtigen Parameter haben aber maßgebliche Wirkung bei der Bauzinsfindung.

• Lage
• Größe
•  Zeit
•  Bebaubarkeit über /unter der Erde
  
•  Zweck und Nutzung

Völlig freien Vertragsgestaltungsraum hat der Gesetzgeber eingeräumt unter welchen Umständen das Gebäude bei Vertragsende an den Grundeigentümer zurückfällt. Der zeitliche Rahmen muss sich zwischen 10 und 99 Jahren bewegen.

FAZIT

Mit Ablauf des Baurechts tritt der Heimfall ein. Vorausschauend sollte deshalb genau geregelt werden wie die Heimfallsentschädigung ausfallen soll.

FABELHAFT...

INNSBRUCK LAND - GESUCHT - WOHNUNG ODER HAUS

Ein Investor ist derzeit auf der Suche nach einer Liegenschaft für die Errichtung eines Budgethotels in Innsbruck.

Die Liegenschaft muss sowohl öffentlich als auch individuell gut erreichbar sein. Die Größenordnung liegt zwischen 1.500 und 4.000 m² Nutzfläche. Individuelle Verhandlungsmöglichkeiten stehen zur Disposition.