TIROL. TELFS. Herrlicher Ausblick auf die ringsum liegende Bergwelt. Großzügig, neu und modern und futuristisch erstrahlt der große Wohn-Essbereich mit Kücheninsel. Die blaue Velourcouch kann als Wohnaccessoire übernommen werden. Helle, moderne Fliesen in der ganzen Wohnung geben ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit. Zum Relaxen ladet das großzügige Bad mit Wanne und Dusche. Ungestört Kräfte sammeln lässt es sich im ruhigen Schlafzimmer. Während die Abendsonne die umliegenden Bergspitzen in ein Flammenmeer hüllt, zu zweit mit einem Sundowner auf dem großen Südbalkon einen erfolgreichen Tag beschließen…

Raummanagement

Diele, Bad mit modernen Badezimmermöbel eingerichtet wie Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, 1 Doppelbettschlafzimmer, 1 Einbettschlafzimmer, Südseitiger großer Wohn-Essraum mit Kücheninsel und Zugang zum Balkon, Kellerabteil.

Telfs liegt an einer internationalen Bahnstrecke zwischen Zürich – Wien und wird daher fast stündlich tagsüber in beide Richtungen angefahren. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist durch die direkte Autobahnanbindung in ca. 20 Minuten zu erreichen, Ein öffentlicher Bus verkehrt täglich mehrmals zwischen der Universitätsstadt Innsbruck und Telfs.

Neben den vielen Sonnenstunden und dem herrlichen Ausblick auf die umliegende beeindruckende Gebirgswelt gibt es viele Gründe in Telfs am Fuße der Hohen Munde zu wohnen. Ca. 16.000 Menschen leben derzeit in Telfs und können aus einem reichen Reservoir an Vorteilen wie einer Vielzahl an Arbeitsmöglichkeiten, Sport, Bildung, Shopping schöpfen. Auch der Lifestyle kommt in Telfs nicht zu kurz, außerdem liegt die Landeshauptstadt Innsbruck nur 20 km entfernt. noch Innsbruck und retour.

Fakten im Blick

• Nettomiete inkl. Mwst. € 995,00
• Betriebskosten anteilig für: (Heizung, Kalt-/Warmwasser, Kanal, Grundsteuer, Hausversicherung (Glas/Feuer) und Müll, Wartung Gastherme bis 2 Personen € 130,00 für jede weitere Person € 40,00 inkl. Mwst.
• Wohnfläche 82 qm
• Pro Autoabstellplatz (AAP). € 48,00
• AAP Carport € 85,00
• Kaution. € 3.500,00 vor Vertragsunterzeichnung in Bar
• Büroaufwand, Unterlagen, Übergabe. € 200,00 zzgl. 20% Mwst.
• Ablöse für das Ausmalen beim Auszug € 180,00 zzgl. 20% Mwst.
  
• Mietvertrag von Vermieter. kostenlos
• Mietvertrag vom Anwalt. € 450,00 zzgl. Mwst.
• Schlüsselkaution pro Schlüssel. € 50,00 in Bar vor Vertragsunterzeichnung
• Vertragssteuer an das Finanzamt für den AAP. 1% der Vertragssumme x Laufzeit
• Kaution pro Katze € 500,00; pro Hund € 800,00 nur mit gesonderter schriftlicher Bewilligung vom Vermieter zu bestätigen
• Kellerabteil
• Balkon 13 qm
• HWB 32
• Vertragsdauer 3 Jahre
• Haushaltsversicherung ist abzuschließen
• Strom, Wasser, Müll, Gas, Kable -TV usw. sind je nach Verbrauch vom Mieter zu bezahlen
• Erfolgshonorar für den Makler. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Mwst.

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