Tirol - TELFS

S`Huamt G`fühl Wohnung

 

TELFS. Großzügig und elegant betritt man diese Wohnung durch die Diele mit eingebautem Wandschrank und gelangt gleich in die neue voll ausgestattete Einbauküche, die anliegende Stube mit Kachelofen und gemütlicher, eingebauter Sitzecke mit Vollholztisch. Ein von Tiroler Meisterhand traditionell gefertigter Zirbenschrank verstreut ein beruhigendes, herrschaftliches Wohnwohlgefühl. Durch die fast raumhohen Fensterelemente im Wohnzimmer kann man seine Blicke in die umgebende Natur und auf die Bergspitzen schweifen lassen.

Unterstützend und ein absoluter Eye cutcher ist der Wandkaminofen im Wohnzimmer der an kühlen Tagen zur Bodenheizung wohlige Wärme und den Duft von brennendem Lärchenholz in der ganzen Wohnung verströmt.

Der Wohnbereich ist mit Cottofliesen ausgelegt.

Drei Schlafzimmer mit Laminat, eines davon mit Einbauschrank sowie das voll ausgestattete Bad/WC/Wanne/Dusche mit hellen Fliesen und Mosaikfliesenboden bieten ausreichend Platz. Relaxen kann man in der kleinen Laube mit plätscherten Brunnen und Seerosen. Hobbygärtner und Eigenversorger können separat nach Vereinbarung einen Gemüsegarten mitbenutzen.


Neben den vielen Sonnenstunden und der beeindruckenden Gebirgswelt gibt es viele Gründe in Telfs am Fuße der Hohen Munde zu wohnen. Ca. 16.000 Menschen leben derzeit in Telfs und können aus einem reichen Reservoir an Vorteilen wie einer Vielzahl an Arbeitsmöglichkeiten, Sport, Bildung, Shopping schöpfen. Auch der Lifestyle kommt nicht zu kurz, denn unsere Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur 20 km entfernt und ist öffentlich bestens erreichbar.



Raumprogramm

  • Diele, Einbauküche, Zirbenstube, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon ca. 8,50 qm, AAP
  • Fakten im Blick
  • Miete inkl. 10% Mwst.: € 895,00 ( ohne BK/ AAP) ( inkl. akontierter BK Euro 1.085,00)
  • Wohnung: 1. OG.
  • Wohnfläche: ca. 126 qm, 6 Zimmer/ 3 Schlafzimmer
  • Betriebskosten monatl. Akontierung: € 190,00 (inkl. Mwst.) 2 Personen, für jede weitere Person werden  € 45,00 inkl. Mwst. an BK verrechnet.
  • AAP inkl. 20% Mwst.: € 45,00
  • Haustiere gegen Kaution erlaubt
  • Vertragsdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
  • HWB 51 HWh/m²a`
  • Kaution: € 3.255,00
  • Strom, Kabel TV und Telefongebühren sind je nach Verbrauch vom Mieter zu bezahlen. 
  • Maklerprovision: 1 BMM (Bruttomonatsmiete) zzgl. 20 % MwSt

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklerprovision ist vor Schlüsselübergabe fällig und an die PREGA Immobilien GmbH überwiesen. 

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Die Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.