Ihr neues Zuhause in außerordentlich schöner, naturnaher Panoramalage mit exklusivem Blick auf die zauberhafte Berg- und Naturlandschaft.

Hochwertige, qualitätsvolle Bauausführung mit raumhohen Fensterelementen und Bodenheizung sowie eine moderne hochwertige Marken Einbauküche mit großem Wohn-Essbereich und Zugang zum Balkon geben dieser Wohnung eine gewisse Finesse.

Nach einem genüsslichen Traum im ruhigen Schlafzimmer und einem duftenden Morgenbad im hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit hellen Fliesen ladet der große Südbalkon zum Frühstückskaffee. Freiheit soweit das Auge reicht!

Bei einem erfrischenden Sun-Downer als krönenden Tagesabschluss erleuchtet abends ein Meer von Sonnenstrahlen die gegenüberliegenden Bergspitzen.

Einziehen und sich rundum wohlfühlen! Mit einem solchem Wohngenuss wird jeder Tag zum Erfolgstag.

Telfs liegt an einer internationalen Bahnstrecke zwischen Zürich – Wien und wird daher fast stündlich tagsüber in beide Richtungen angefahren. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist durch die direkte Autobahnanbindung in ca. 20 Minuten zu erreichen, Ein öffentlicher Bus verkehrt täglich mehrmals zwischen der Universitätsstadt Innsbruck und Telfs.

Neben den vielen Sonnenstunden und dem herrlichen Ausblick auf die umliegende beeindruckende Gebirgswelt gibt es viele Gründe in Telfs am Fuße der Hohen Munde zu wohnen. Ca. 16.000 Menschen leben derzeit in Telfs und können aus einem reichen Reservoir an Vorteilen wie einer Vielzahl an Arbeitsmöglichkeiten, Sport, Bildung, Shopping schöpfen. Auch der Lifestyle kommt in Telfs nicht zu kurz, außerdem liegt die Landeshauptstadt Innsbruck nur 20 km entfernt. noch Innsbruck und retour.

Raummanagement

1.OG.

• Galeriewohnung 115 qm
• offene Wohnoase, Kücheninsel sowie Essplatz mit Zugang zum Balkon
• Büro/Wirtschaftsraum
• Tages-WC
• Balkon 15,5 qm
• Nordterrasse 13 qm

2.OG.

• 3 Schlafzimmer – zwei mit Balkonzugang
• Bad mit Wanne und Dusche/WC
• Waschmaschinenanschluss
• Balkon 7,5 qm
• Kellerabteil 2,5 qm

Fakten im Blick

• Nettomiete inkl. 10% Mwst. 1.430,00 (ohne BK, AAP/Carport)
• Betriebskosten inkl. 20% Mwst. monatl. Akontierung € 145,00 bis 2 Personen, für jede weitere Person € 30,00 inkl. Mwst.
• AAP inkl. Mwst. € 55,00 im Hof
• Carport inkl. Mwst. € 90,00
• Vertragsdauer: 3 Jahre
• HWB 32 KWh/ a`m²
• Wohnungskaution 3 Bruttomonatsmieten
• Kaution pro Hund € 800,00
• Kaution pro Katze € 500,00
• Ablöse Ausmalen € 350,00 zzgl. 20% Mwst.
• Strom, Gas, Kabel TV und Telefongebühren sind je nach Verbrauch vom Mieter zu bezahlen.
• Erfolgsprovision für den Makler, 1 BMM zzgl. 20 % Mwst. (bei 2 Personen 1.890,00)

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Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fehler und Zwischenvermietung vorbehalten. Pläne können in Natur abweichen. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

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