ATTRAKTIVES TIROLER LANDHAUS IN WESTENDORF mit oder ohne Jagdpacht

Tirol. Einen Mix aus Eleganz und Tradition spiegelt diese im edlen Tiroler Stil errichtete Luxusimmobilie in unverbaubarer Alleinlage, inmitten einer traumhaft schönen fast unberührten Naturkulisse, am ruhigen Südhang.

Die Sorgfalt bei der Auswahl der edlen Materialien, sowie das Ausstattungs- und Einrichtungsdesign und die hochwertigen Holz- und Einbauarbeiten werden durch die gelungene Inszenierung abgerundet und versprühen ein exklusives Wohnerlebnis.

Sonnendurchflutet und nobel wohnt man auf ca. 480 m² Fläche in großzügigen Räumen im Haupthaus mit Wohnsalon und Esserker sowie offenem Kamin und Altholzsichtdachstuhl.

Drei Schlafzimmer teilen sich zwei Duschen und WC`s, sowie einem Whirlpool, mit Dusche, Dampfbad und WC ausgestattet mit exquisiten Fliesen und Bädern.

Im angelegten Garten und auf der Terrasse ist man umrahmt von der eindrucksvollen Bergwelt der Kitzbüheler Alpen, blühender Almwiesen, schroffer Felsen und herrlich klarer Bergluft. Diese Seelenschmeichler gehören untrennbar für unvergessliche Relaxstunden zur Grundausstattung dieses exklusiven Domizils.

In einer Entfernung von ca. 5 Minuten vom Schizirkus Wilder Kaiser – Brixental und weitere 5-10 Minuten zum weltbekannten Schiparadies Kitzbühel wo sich alljährlich die internationale Ski-Elite zum berühmten Hahnenkammrennen trifft ist man immer am Puls der gesellschaftlichen und sportlichen Höhepunkte.

Vier Fahrzeuge finden in der eleganten Garage Platz.

Zusätzlich besticht das eindrucksvolle Gästehaus mit nochmals 2 Schlafzimmer mit jeweils Dusche und WC.

 

 Die unten angeführte Jagdpacht ist nicht zwingend für den Erwerb des Landhauses.


JAGDPACHT mit oder ohne Landhaus

Das Gesamtausmaß des Jagdgebietes beträgt ca. 2000 ha, wobei dieses in 6 Jagden unterteilt ist. Es besteht die Möglichkeit eine oder mehrere Jagden zu übernehmen.

Die Jagdhütte sollte renoviert werden, hat jedoch eine schöne Lage. Holzbestand: 70% Buche, 30% Fichte, die Forststrassen sind in sehr gutem Zustand. Jagdeinrichtung vorhanden aber ausbaufähig.

Jagdhütte
Jagdhütte


Grundstücksinformationen und Kaufpreis:

  • Wohnfläche: 480m²
  • Grundstücksgröße: ca 2.200m²
  • Jagdgebiet: ca. 2000 ha
  • Kaufpreis: ca. 5.950.000.-

Kaufnebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr – Eigentumserwerb
  • 1,2% eventuell Hypothekarkredit
  • 0,6% eventuell Eintragung Rangordnung Grundbuch
  • 1,5% -3% Vertragserrichterkosten je nach Tarifordnung des Vertragserrichters
  • Eventuelle Gerichtskosten – Kosten für die Grundverkehrsbehörde
  • 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. für den Immobilienmakler

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Und sind ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer über den Treuhänder (Notar/Rechtsanwalt) an die PREGA Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Die Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.