BHM – DAS GRAZL IN GOESTING MIT TOPZUORDNUNG
Das Bauherrenmodell ist seit vielen Jahren ein äußerst stabiles Immobilien-Investment, welches immer größere Beliebtheit erlangt.
„Das Grazl“ ist in jeder Hinsicht ein Ort mit hoher Lebensqualität, ein Wohngebiet der Zukunft und es erfüllt die Assetklasse Generationen Wohnen mit ihrer beeindruckenden Dimension.
Die Bestandsimmobilie wurde in der Vergangenheit nicht nur für Wohnzwecke, sondern teilweise als Dienstleistungszentrum „Business Center P63“ genutzt. Auch künftig wird es nicht nur dem Wohnen vorbehaltene Flächen geben, sondern ein Teil wird für den Handel zur Verfügung stehen. Damit ist die tägliche Grundversorgung direkt am Objekt gewährleistet – für die Bewohner des „Grazls“ ein entscheidender Vorteil. Angedacht ist u. a. die Unterbringung eines der größten, österreichischen Lebensmittelhändlers, eines exklusiven Grazer Küchenstudios und einer Bäckerei mit Lifestyle-Cafe. Weitere Gewerbeflächen stehen auch als Büroflächen zur Verfügung und können als solche genutzt werden.
Errichtet werden 3 moderne, miteinander verbundene Gebäudeteile, eine Tiefgarage, Freistellplätze sowie großzügige Austrittsflächen.
In diesem Gebäudekomplex entstehen 159 moderne Wohneinheiten zwischen 36 m² und 90 m², alle Wohnungen verfügen über große Austrittsflächen in Form von Wohnbalkonen, Terrassen und/oder Eigengärten. Durch das Wohnkonzept Generationen wohnen und durch die äußerst günstige Miete wird relativ rasch eine Vollvermietung erreicht.
IMMOBILIENMARKT GRAZ
LEBENSQUALITÄT IN GÖSTING
Zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kinderbetreuungsstätten, Bildungseinrichtungen (z.B. HTL BULME), Gaststätten und das Shopping Center „Graz Nord“ befinden sich in der Nähe des Projekts. Auch Freizeitziele wie der traumhafte Thalersee oder die Helmut-List-Konzerthalle sind binnen weniger Minuten erreichbar. Unmittelbar vor der Wohnanlage verläuft die Buslinie 85, mit der man in Kürze den Hauptbahnhof sowie die Grazer City erreicht. Die ÖBB plant die Realisierung der Nahversorgungsdrehscheibe „Graz Gösting“, was zu einer weiteren Aufwertung der Wohngegend führen wird.
ZUKUNFTSWEISENDER WOHNKOMFORT
Das Projekt „Das Grazl“ ist in jeder Hinsicht ein Ort mit hoher Lebensqualität. Die nachhaltig sanierte Wohnanlage besteht aus 3 miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit jeweils 3 oder 4 Geschoßen. Neben weitläufigen, gemeinschaftlichen Grünflächen ist eine umfangreiche Dachbegrünung geplant. Eine Tageslicht spendende Lichtkuppel durchflutet als architektonisches Highlight das begrünte Verbindungsdach. Ebenfalls vorgesehen sind Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern, deren Energiegewinn zuerst den Mietern zufließt und im Anschluss eingespeist wird.
Besonders lukrativ ist dieses Investment für Barzeichner, wobei selbstverständlich eine Beteiligung in der Finanzierungsvariante auch möglich ist.
DIE ENTSCHEIDENDEN VORZUEGE DIE ZU EINEM MEHRWERT FUEHREN
ÜBERZEUGENDE VORTEILE
Bestens versorgt im „Grazl“
Die Bestandsimmobilie wurde in der Vergangenheit nicht nur für Wohnzwecke, sondern teilweise als Dienstleistungszentrum „Business Center P63“ genutzt. Auch künftig wird es nicht nur dem Wohnen vorbehaltene Flächen geben, sondern ein Teil wird für den Handel zur Verfügung stehen. Damit ist die tägliche Grundversorgung direkt am Objekt gewährleistet – für die Bewohner des „Grazls“ ein entscheidender Vorteil.
Angedacht ist u. a. die Unterbringung einer der größten, österreichischen Lebensmittelhändler, eines exklusiven Grazer Küchenstudios und einer Bäckerei mit Lifestyle-Cafe. Weitere Gewerbeflächen stehen auch als Büroflächen zur Verfügung und können als solche genutzt werden.
BAUHERRENMODELL
8 ARGUMENTE FÜR EIN BAUHERRENMODELL
IHR INVESTMENT
DAS PROJEKT
KAUFNEBENKOSTEN Konzeptionsgebühr vom Netto Investment 3,5% zzgl. 20% Mwst.
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Aussagen des Partners je nach Preisanpassung. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Beteiligung an einem Bauherrenmodell wird als unternehmerische Tätigkeit eingestuft. Demgemäß gelangen dabei weder die Konsumentenschutzbestimmungen noch das Bauträgervertragsgesetz zur Anwendung. Druckfehler und Änderungen sowie gesetzliche Änderungen vorbehaltlich.
SCHAFFEN SIE SICH EIN ARBEITSFREIES, WERTGESICHERTES ZUSATZEINKOMMEN. WIR BERATEN SIE GERNE!